苏州下调土地限价,告别“价高者得”:多地修改土地出让规则
苏州下调土地限价,告别“价高者得”:多地修改土地出让规则
1、近日，苏州房地产市场又火了。在历经5月中旬的一轮调控之后，再出重磅调控！政府发话——政府没有义务保证开发商每块地都不赔钱。而据相关消息称，如果此次调控还不能达到预期，不排除7月调控再度加码。
上周，东莞市自然资源局和东莞市公共资源交易网发布《东莞市国土资源网上交易达到上限后的终次报价规则》，当东莞土地拍卖报价达到*上限后，将不再简单采取“价高者得”的方式，而是使用“终次报价”规则。
有消息透露，自然资源部在2021年8月曾召开闭门会议，明确二批次核心城市土地出让政策调整，规定单宗住宅用地溢价率不得超15%，且不得通过提高起拍价方式调整溢价率。
达到地价上限以后，通过摇号、一次性终次报价和竞品质，决定土地出让归属。其次，“天津模式”的信号意义。
1、如苏州市政府所言，苏州楼市调控真的在7月份加码了。
2、苏州限购限售升级江苏省苏州市政府24日晚出台进一步完善房地产市场平稳健康发展的工作意见，明确自25日起，从用地出让、居民购房、住房转让、信贷税收四方面合理引导住房需求，抑制投机炒房，稳定市场预期。
3、月24日深夜，苏州市政府再度宣布收紧楼市调控政策，7月25日起，限购、限售同时升级。事实上，今年5月，苏州已经三次出手调控楼市，当时就针对限售、土地供应等作出调整。
4、在河南省开封市的楼市限售经历了放松、取消放松之后，7月24日晚间，苏州市政府出台《关于进一步完善全市房地产市场平稳健康发展的工作意见》，在土地出让、居民购房政策、住房信贷税收等方面进一步收紧楼市调控。
