普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前,多为高层和多层住宅,多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房,高层住宅多安装电梯。
1、首先说普通住宅,所谓普通住宅,就是住宅小区建筑容积率在0及以上,且单套建筑面积在144平方米以下,并且实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格44倍以下的住宅房屋。
2、普通住宅不等同于普通住房,两者不能混瑕。普通住宅泛指整幢楼,而普通住房指单套住房。普通住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。*公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。
3、含义不同普通住宅跟非普通住宅是相对的,所以在两者的含义上面肯定是大不相同的,普通住宅就是老百姓居住的房子,多以多栋楼的小区为主,也就是普通商品房组成的一个范围。
“普通住宅标准”是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。现在,大多是多层住宅及高层住宅,多层住宅指2-6层,高层住宅指6层以上,高层住宅多装置电梯。因为各地对定义不同,划分标准可按真实情况酌情确定。
普通住宅,其一般是按照所在地区,民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。一般为多层住宅和高层住宅,因各地对多层和高层的定义不一致,划分标准各地可根据实际情况酌情确定。
法律分析:“普通标准住宅”,是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。*公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限,2005年5月31日以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。