商铺投资回报率,商铺投资回报率公式

商铺回报率5%算低吗

1、回报率算不算低还是取决于个人的看法，不同人的观点是不一样的，如果能接受的话5%也可以。需要注意的是回报率是不会一直不变的，宣传5%的商铺可能实际不能稳定达到5%，而有些稍好的商铺是可以做到稳定超过10%的。

商铺投资回报率公式

1、计算商铺投资回报率，如果是没有贷款的一次性投资，计算公式为，年租金收入/购买商铺总价=年投资收益率；如果有贷款投资，计算公式为，年租金收入/(首期房款+按揭贷款)=年投资收益率。主要适用于没有贷款的一次性投资。

2、商铺回报率的计算公式：计算购入再出租的投资回报率=月租金×12个月-首付款×银行存款利率-贷款×银行贷款利率/售价；计算购入再售出的投资回报率=(售出价-购入价)/购入价。

3、商铺投资回报率的计算分为两种，计算公式为：计算买入后再出租的投资回报率=每月租金×12个月？首付款金额×银行存款利率？贷款×银行贷款利率/售价，计划买后再卖出的投资回报率=（售出价格-买入价格）÷购入价。

商铺投资回报率怎么算

计算商铺投资回报率，如果是没有贷款的一次性投资，计算公式为，年租金收入/购买商铺总价=年投资收益率；如果有贷款投资，计算公式为，年租金收入/(首期房款+按揭贷款)=年投资收益率。主要适用于没有贷款的一次性投资。

商铺投资回报率计算如下：（税后月租－每月房地产管理费）×12=年租金收入。年租金收入÷购买商店总价=年投资回报率。相反，购买商家的总价÷年租金收入=投资回收年限。但是该计算方式主要适用于没有贷款的一次性投资。

投资回报率计算方法：1 、首先计算某一个商业期满时你所拥有的财产额，称之为你的期末财产与A。 2 、扣除你对该公司的最初投资额。最初投资额成为你的期始财产与B。 3 、所得的结果再除以你的期始财产。

商铺投资回报率还可以分为贷款和不贷款两种计算方式。 现金全款：净现值投资回报率=年租金／（商铺总价+投入资本-含税转手价）； 按揭贷款：净现值投资回报率=（税后月租-月揭还款）*12/（首付+总还款-含税转手价）。

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